家を買った。夏ごろまで家を買おうなんて少しも思ってもいなかったのだが、あっという間に物事が進み気づけば引き渡しまで終わってしまった。
思いつきもそうだが20代で家を買うとはあんまり思っていなかった。

少し流れを思い出しつつ書いてみる。

上京してから5年ほど築30年くらいのアパートに住んでいるのだが、物の量のわりに狭い(3DKだけど1部屋物置+結婚して嫁の物も増えた)とか、駐車場までちょっと遠いとか、もっとオーディオ鳴らしたいとか、色々希望はあった。

転職して収支もまぁ良くなったので、いい物件があれば引っ越したり買ったりしてもいいのかもとちょっと思ったりして情報サイトなど眺めてみることに。

条件はなかなか欲張りで

• 最寄り駅はそのまま。
• 駅徒歩圏 (1.5kmくらいまで)
• 車が余裕をもって横並び2台以上停められる。
  (すでに2台あるのでこれは必須。作業スペースやバイク、自転車を考えると実質3台分くらいほしい。)
• 前面があまり大きな通りは困るが、駐車が面倒にならないくらいの道幅。
  (畑を宅地化した場所によくある行き止まりの新設道路はできれば避けたい。)
• 新耐震 (2001年以降築)
• 4LDK以上
• ハザードマップ浸水地域外、地盤に不安がない場所
• もちろん予算範囲内

こんな感じ。

こんな条件を満たすのはなかなか出ないと思っていたので、アパートの次回更新までに見つかればラッキーくらいの心づもりでチェック…と言っても条件関係なく地域内の全物件くまなく見ていたんだけど、新着物件、出るもんだな。

あんまり電話って得意じゃないんだけど、すぐ不動産屋に電話して週末の内覧を依頼。

もう少し居間が広くてもいいかな？と思ったが他は希望通りで周辺環境、日当たり含め文句のつけようなし。建蔽率も10%くらい余裕があるので隣家ともしっかり間隔がある。

少し庭のスペースがあるが、接道8mくらいあるので駐車場に転換すれば並列2台どころか3台余裕で停まりそう。これは条件検索で駐車場2台以上で検索してると引っかからないやつ。

うーんこれは買いですね、、、

たださすが優良物件だけあって自分の前にも後ろにも内覧が来ている様子。

家を衝動買いするやつがあるかという感じもするが、うんうん唸っても仕方がないし、気に入ったので他の人が決める前に買っちゃいましょうということにして、ここからはめちゃくちゃ早い。

「まずはリフォームをどうするかなども検討して～」なんて話もしていただいたが、一度内覧をしたらなんだか生活イメージが湧いてきたので、即リフォーム希望箇所の提示をして超概算を出してもらい、週明けには買付証明書の記載捺印まで完了させてしまった。

問題はローンだが、転職したばかりで在籍期間が短いことがネック。前職と同じIT業ではあるが大手銀は3か月くらいは働かないと通らなさそうなのでとりあえずフラット35に審査出してみる。

また、もう少しリフォームの見積もりも精緻化しておかねばならない。
元々そんなに痛んでる感じもないので大規模にするつもりはなく、メインはキッチンやユニットバスなどの水回りや外構。

ビルトイン食洗器は一番大きい奴とか、ガスレンジは両面グリルでガラストップとか、浴槽は1616で選択可能な一番有効長が長い奴とか、多少のこだわりは入れつつあとはメンテナンス性を重視。
この辺の選択って奥さんに押されることの方が多いのではないかと思うのだけど、うちはカタログを見てもあまりピンときていないようだったので私が好き勝手に選んでショールームに連れて行って承認を得るというスタイルでさっさと進めてしまった。

さて、フラット35の方はすぐに仮承認が出たので、じゃあ売買契約しちゃいましょうということで手付金を持って契約締結することに。

とはいえ多少金利が上がることを見越してもフラットじゃなくていいと見ていたので同時並行で地銀にも審査を依頼することにする。

妻と収入合算するかどうかとか言っていたが、結局自分の単独名義でローン審査を申請することにして、手元資金額も積み増して本審査へ。結果が出るまで1週間ほどドキドキだったが、無事承認。

ここまでくれば金消契約、融資実行とやることを進めるのみ。

ということで思いついて探し始めてから約二ヶ月でタイマーストップ。

今までいろんなものを思いつきで買ってみたりやってみたりしてきて、しまいには家までも思いつきで買ってしまった感があるものの、まぁ後悔はない。

一生住むとも限らないけど、今は気に入っているのでまずは目先の引っ越しのことを考えねばなるまい。